久しぶりに両さん

先日久しぶりに「こち亀」を読みました（3年ぶり？）　やっぱり面白い。それぞれのキャラクターのメリハリがはっきりしていて、さすが秋山先生です。

前回読んだエピソードは、昔ながらのボードゲーム？将棋や碁を習いたいという署内の美人婦人警官たちに先生役に名乗りを上げる両さんと大原部長。二人とも下心みえみえ。先生役を競っているうちに、婦人警官たちは全員引いてしまうというもの。相変わらず、両さんと大原部長のコンビは愉快です。特に、大原部長の「生真面目な性格の中に垣間見られる、小市民の小さな欲望」が面白くてたまりません。やっぱり、「こち亀」最高！！

追記：先日、JOJOの荒木先生の対談を読みました。荒木先生は、夜型が多い漫画家の中で朝集中型だそうです。これは、秋山先生を見習ってのこととのこと。締め切り1週間前には原稿が完成しているというところも、秋山先生の影響だそうです。さすが、超長期連載を持つ人気漫画化はライフスタイルも優れていますよね。二人とも凄い。

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豆情報

亀有からディズニーランドへ行く一番楽な方法を知っていますか？

ＪＲを使って亀有⇒北千住⇒八丁堀⇒舞浜というルートではないですよ。確かにこれなら50分前後で舞浜に着きますが、他にもっと良い方法があるんです。今年の４月から環七通りを軸に常磐線「亀有」駅と京葉線「葛西臨海公園駅」を結ぶバス路線の試験運行開始を予定しています。そして、そのバスは時間帯によっては東京ディズニーランド・東京 ディズニーシーまで運行しています。

途中、総武線「小岩駅」、東西線「葛西」駅を経由するので混むかもしれませんが、始発が亀有という点が乗ってお得という気がしませんか？終点まで座れそうですよね。

ちなみにこの路線は、「平成１７年度に行なった「江戸川区シャトルバス導入調査委員会」において、利用者ニーズや事業性と効果の検証を行なうため実証運行を行なうことが望ましいとの答申に基づき試験的に運行する」ものらしいです。従って、利用状況によっては来年は運行していない可能性もありますので早めに一度乗車してみてはいかがでしょうか？（ちょっとした豆情報でした）

小岩の新しい中学校

先月の話ですが、小岩に不登校の子どもたちのための私立中学校「東京シューレ葛飾中学校」が開校したそうです。国が定める「構造改革特区制度」を利用して設立された学校法人だそうです。「構造改革特区制度」とは、「特色あるまちづくりや民間事業者のビジネスチャンスを拡大するために、地方公共団体や民間事業者等の自発的な立案によって、特定の区域に限定してその地域の特性に応じた規制の特例を設け、経済を活性化させるための制度」と長ったらしい説明なのですが、要するに、地域単位で規制を緩和させることを認める制度のことのようです。

さて、話しをもどして件の中学校はこの特例を利用し、2001年に廃校になった区立松南小学校の施設を区から借り受け、昨年１１月、都から中学校として認可を受けたと、HPに書いてありまあした。授業形態も独自性があり、生徒の負担を軽減するため 授業時間数を減らし、生徒たちが自分たちで生活のルールを決めるようにしているそうです。

画一的な学校制度では実現しえない新しい試みをどんどんやってもらって、いずれその試みを他の学校にも伝播して欲しいですね。

マンション本について

先日読んだ本に書いてありました。家を買う際に、どうやって周辺の環境を調べるかという内容でした。

まず、「購入物件を絞り込んだら、現地に出向いて立地条件、環境、交通条件について自分の目で確認する」、とうのが基本らしいです。そして、「スーパーや銀行、郵便局、病院、小中学校といった基本的な生活インフラが整っているかどうかは要チェックです。小さなお子様がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイント」ということです。

更に、「部屋の中に入れるのなら、時間帯別の日当たり、騒音を確認すべき」とも書いてあります。「夜間の騒音は要注意。夜に部屋に入ることができないようなら、ＥＶホールや廊下、エントランスに立ってうるさくないか体感してみましょう」とも。確かに、中古マンションなどは内見時には夜の状況が分からないのでやってみる価値はありそうですね。
最後に、「最寄り駅からマンションまでの距離も80ｍ／分で一律に計算されています。徒歩分数は坂道、踏み切り、陸橋などの影響を大きく受けます。物件案内に記載されている徒歩分数を鵜呑みにするのではなく、自らの足で確認しましょう」とも。マンションのチラシは平面的な説明なので、これも納得。

イトーヨーカドーさんは元気

今回は葛飾からはなれて江東区の話しです。西大島と南砂の間にある小名木川貨物駅跡に大型の商業施設（イトーヨーカドー）ができるらしいです。しかも、大型の分譲マンション、フィットネスクラブに医療機関もできるとのこと。併設される公園も広そうです。

今のところ、西大島駅周辺って、あまりランドマークになる建物がないみたいです。

それにしてもお隣の足立区西新井といい、地元亀有といい、イートーヨーカドーさんは精力的ですね。

「こち亀」亀有

亀有といえば、漫画の「こち亀」を思い出す人は多い。しかし、「亀有公園」前には派出所はない。モデルになった派出所は駅北口を出て右手すぐにある交番らしい。

電車で亀有に来ると、駅前に立つ両さん像がお出迎えしてくれます。

葛飾区亀有でマンションを買いたいけど・・・。

マンションや戸建てを購入するとき何を重視します？外観は？「マンションなら外壁はタイ ル貼りじゃなきゃ！！」　設備は？「やっぱり、今流行のオール電化のマンションでしょ！！」、 「ディスポーザーがあればゴミを出しに行かなくて楽だね」・・・、そりゃそうでしょ。立地は？ 「駅直結のマンション限定！！」・・・、雨の日も濡れなくていいね。

でも、何か忘れていませんか？　大理石に彫り物、エントランスには有名デザイナーが手掛けたオ ブジェ、いたれりつくせりの内装と設備・・・、当然高額物件。立地で言うと、一般的に駅近くは 坪単価が高くなる。逆に、駅からバスに乗る必要があるエリアは、マンションであろうが戸建てで あろうが少し相場が落ちますよ、当然。

しかし、当然ではないのが、皆様方ご家族にとって暮らしやすい街なのかどうかということ。「坪 単価が高い＝暮らしやすい街」、ではありません。そうです、「住む家」を決める前に、まずは、 「住む街」を決めましょう。マンション選び、戸建て選びを始める前に、街紹介レポートを読んで まずは街を知ろう。

亀有のマンション（4）

＜足立区中川のマンション＞

ファミール亀有弐番館（JR常磐線・亀有駅より徒歩6分 ）： 1996年2月築／14階建て／118戸

亀有のマンション（３）

＜足立区東和4のマンション＞

サンヴェール亀有（JR常磐線・亀有駅より徒歩14分 ）

： 1994年3月築／8階建て／34戸

亀有のマンション（2）

＜足立区中川1のマンション＞

エイジングコート亀有（JR常磐線・亀有駅より徒歩11分 ）

： 1995年1月築／5階建て／51戸

▼亀有駅周辺は「イトーヨカード」といった大型スーパーマーケットから昔から続く地元の商店街もあり、ファミリー世帯には住みやすい街です。ただ、駅近辺に限って言うと、近くの他の駅に比べて緑が少ないような気がします。中川あたりまで行くと確かに多いな公園があるんですが、駅の南側からだと、歩くには遠い・・・。